Thi công PCCC trọn gói: quy trình 7 bước, hồ sơ hoàn công đầy đủ

Thi công PCCC là giai đoạn biến hồ sơ thiết kế đã được thẩm định thành hệ thống chạy được trên công trình: lắp đặt đường ống, thiết bị báo cháy, máy bơm, cấp nước chữa cháy, thử áp, thử chức năng, nghiệm thu nội bộ và bàn giao kèm hồ sơ hoàn công.

Từ 01/7/2026, thủ tục nghiệm thu về PCCC do cơ quan Công an thực hiện đã được bãi bỏ — nghĩa vụ bảo đảm an toàn không mất đi mà chuyển hẳn sang chủ đầu tư, nên hồ sơ chứng minh trong quá trình thi công quan trọng hơn trước.

PCCC.vn thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy bằng nước, cấp nước ngoài nhà và chữa cháy khí cho nhà xưởng, kho, chung cư, văn phòng thuộc diện phải trang bị PCCC theo QCVN 06:2022/BXD và QCVN 10:2025/BCA, bàn giao đủ hồ sơ hoàn công. Gửi yêu cầu khảo sát để nhận báo giá.

Dịch vụ thi công PCCC trọn gói dành cho ai

Dịch vụ này phù hợp với chủ đầu tư, chủ cơ sở đã có bản vẽ thiết kế PCCC được thẩm định (hoặc kết quả tự thẩm định theo Mẫu số PC13, đúng trường hợp thuộc Phụ lục III Nghị định 105/2025/NĐ-CP) và cần một đơn vị thi công lắp đặt đúng bản vẽ, có hồ sơ hoàn công đầy đủ để tự chứng minh khi hậu kiểm. Thường gặp nhất ở ba nhóm: nhà xưởng – kho hàng đang xây mới hoặc cải tạo, chung cư – toà nhà văn phòng thuộc diện phải thẩm duyệt theo QCVN 06:2022/BXD, và cơ sở kinh doanh có điều kiện (karaoke, khách sạn, nhà trọ nhiều tầng) cần trang bị đủ phương tiện theo QCVN 10:2025/BCA. Nếu công trình chưa có bản vẽ được thẩm định, xem dịch vụ tư vấn – thiết kế PCCC trọn gói trước.

Phạm vi công việc PCCC.vn nhận thi công

• Hệ thống báo cháy tự động — tủ trung tâm, đầu báo khói/nhiệt, nút ấn, chuông đèn, dây tín hiệu.
• Hệ thống chữa cháy bằng nước — trạm bơm, đường ống chính/nhánh, đầu phun sprinkler, họng nước vách tường, tủ chữa cháy.
• Cấp nước chữa cháy ngoài nhà — trụ nước, họng tiếp nước, tuyến ống ngầm.
• Chữa cháy tự động bằng khí cho phòng máy chủ, phòng kỹ thuật.
• Chống cháy lan — chèn bịt vị trí ống, cáp xuyên tường/sàn ngăn cháy.
• Đèn chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn; hút khói, tăng áp cầu thang khi công trình yêu cầu.

Tóm tắt quy trình 7 bước: ① khảo sát – đối chiếu bản vẽ thẩm định → ② lập biện pháp thi công, shop drawing → ③ tập kết vật tư, kiểm tra giấy tờ thiết bị → ④ lắp đặt theo hạng mục → ⑤ thử áp, thử chức năng, cân chỉnh → ⑥ nghiệm thu nội bộ, lập hồ sơ hoàn công → ⑦ bàn giao hồ sơ và chốt mốc bảo hành. Chi tiết từng bước ở mục dưới.

Thi công PCCC gồm những công việc gì

Trong một dự án, phần việc PCCC thường bị gọi gộp là “làm PCCC”. Thực tế nó tách thành ba giai đoạn có đầu vào và đầu ra khác hẳn nhau, và nhầm lẫn giữa chúng là lý do phổ biến khiến tiến độ vỡ:

Nếu anh chị đang ở bước chưa có bản vẽ, phần việc cần trước là thiết kế — xem quy trình tư vấn – thiết kế hệ thống PCCC trọn gói. Bài này bắt đầu từ thời điểm bản vẽ đã có và công trường sắp khởi công hạng mục PCCC.

Khối lượng thi công của một công trình dân dụng cỡ trung thường gồm: hệ thống báo cháy tự động (tủ trung tâm, đầu báo, nút ấn, chuông đèn, dây tín hiệu), hệ thống chữa cháy bằng nước (trạm bơm, đường ống chính – nhánh, đầu phun sprinkler, họng nước vách tường, tủ chữa cháy), cấp nước chữa cháy ngoài nhà (trụ, họng tiếp nước), phương tiện chữa cháy ban đầu, đèn chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn, chống cháy lan tại các vị trí ống và cáp xuyên qua tường – sàn ngăn cháy. Tuỳ công trình còn có hút khói, tăng áp cầu thang, chữa cháy khí cho phòng máy chủ.

Không còn đoàn nghiệm thu: công trường phải tự giữ lại bằng chứng gì

Đây là thay đổi lớn nhất với người làm thi công trong năm nay, và nó ảnh hưởng đến cách ghi chép ngay từ ngày đầu ra công trường.

Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP (ban hành 18/5/2026, hiệu lực từ 01/7/2026 đến hết 28/02/2027) bãi bỏ ba thủ tục: kiểm tra công tác nghiệm thu về PCCC; nghiệm thu về PCCC đối với công trình đã có giấy chứng nhận thẩm định thiết kế; và phục hồi hoạt động. Từ mốc này, tại Công an cấp tỉnh chỉ còn ba thủ tục PCCC: thẩm định thiết kế; thẩm duyệt thiết kế trong trường hợp điều chỉnh thiết kế lúc thi công đối với công trình đã có giấy chứng nhận thẩm duyệt mà chưa được chấp thuận nghiệm thu; và cấp giấy phép lưu thông phương tiện PCCC, CNCH.

⚠️ Điều dễ hiểu nhầm nhất: bỏ thủ tục không phải là bỏ nghĩa vụ. Chủ đầu tư vẫn phải tổ chức nghiệm thu và chịu trách nhiệm về kết quả; cơ chế chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm. Trước đây biên bản của đoàn kiểm tra là bằng chứng “đã đạt” do cơ quan nhà nước xác nhận. Nay bằng chứng đó phải do chính công trường tạo ra và lưu lại.

Trong thực tế thi công, nghĩa là bốn nhóm hồ sơ dưới đây phải được lập trong lúc làm, không phải dựng lại sau khi xong:

• Bằng chứng của phần bị che khuất. Ống chôn ngầm, ống đi trong hộp kỹ thuật, cáp tín hiệu luồn trần, vật liệu chèn bịt tại vị trí xuyên tường ngăn cháy — sau khi đóng trần, trát tường thì không ai kiểm tra lại được. Phải có biên bản nghiệm thu công việc kèm ảnh chụp trước khi che, ghi rõ trục – tầng – vị trí.
• Biên bản thử áp và thử chức năng từng phân đoạn, có chữ ký của tư vấn giám sát và đại diện chủ đầu tư.
• Chứng từ nguồn gốc thiết bị theo lô đưa vào công trình, khớp với chủng loại trong bản vẽ đã được thẩm định.
• Bản vẽ hoàn công phản ánh đúng hiện trạng đã lắp, không phải bản photo của bản vẽ thiết kế.

Bộ hồ sơ này về sau chính là thứ chủ cơ sở đưa ra khi cơ quan chức năng kiểm tra, và là thành phần được viện dẫn khi làm hồ sơ an ninh trật tự — xem thêm hồ sơ PCCC xin giấy an ninh trật tự sau khi bỏ nghiệm thu. Về mặt thủ tục và biểu mẫu, phần thẩm định – nghiệm thu được trình bày riêng ở bài thẩm định thiết kế và nghiệm thu về PCCC 2026.

Bốn thứ phải có trước khi khởi công hạng mục PCCC

Trước khi cho nhà thầu vào lắp đặt, anh chị kiểm bốn thứ. Thiếu bất kỳ thứ nào thì rủi ro phải tháo ra làm lại là rất thật, vì phần lớn khối lượng PCCC nằm ở chỗ khó sửa.

1. Kết quả thẩm định thiết kế về PCCC — hoặc kết quả tự thẩm định đúng trường hợp. Theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 105/2025/NĐ-CP, người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình tự thẩm định các nội dung về khoảng cách PCCC, đường và bãi đỗ cho xe chữa cháy, thoát nạn, bậc chịu lửa – ngăn cháy lan, chống khói đối với công trình thuộc Phụ lục III của Nghị định mà không thuộc thẩm quyền thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng; kết quả lập theo Mẫu số PC13. Phần hệ thống điện phục vụ PCCC và phương tiện – hệ thống PCCC vẫn do cơ quan Công an thẩm định. Biểu mẫu tải tại bộ biểu mẫu PCCC theo Nghị định 105/2025.
2. Bản vẽ thi công được duyệt, đúng bản đã thẩm định. Chuyện hay xảy ra: kiến trúc đổi vách ngăn sau khi hồ sơ PCCC đã được thẩm định, đội thi công vẫn cầm bản cũ ra công trường. Đối chiếu số hiệu và ngày phát hành của từng bản vẽ trước khi khởi công.
3. Biện pháp thi công được phê duyệt. Đây là hồ sơ nhà thầu lập và trình chủ đầu tư hoặc tư vấn giám sát duyệt trước khi triển khai từng hạng mục. Có mẫu để tham khảo và chỉnh theo công trình ở bài biện pháp thi công hạng mục PCCC.
4. Phương án an toàn cháy cho chính công trường. Công trường đang thi công là nơi có nguồn lửa di động (hàn, cắt) giữa vật liệu dễ cháy, trong khi hệ thống chữa cháy cố định chưa chạy. Phải có bình chữa cháy tại mỗi vị trí hàn cắt, tiêu lệnh, phân công người trực, và quy định giờ hàn nếu công trình đang có bộ phận hoạt động.

💡 Với công trình cải tạo, sửa chữa trong lúc vẫn khai thác, ràng buộc còn chặt hơn — những điểm cần tính trước có ở bài thách thức khi thi công hệ thống PCCC tại công trình cải tạo.

Bảy bước của một gói thi công hệ thống PCCC

Đây là trình tự chúng tôi chạy trên công trình. Các bước có thể chồng lấn theo tiến độ chung của dự án, nhưng thứ tự phụ thuộc thì không đổi: không thử áp trước khi lắp xong phân đoạn, không đóng trần trước khi nghiệm thu phần che khuất.

Bước 1 — Khảo sát hiện trường và đối chiếu bản vẽ được thẩm định

Ra công trường đo lại cao độ trần, vị trí dầm, tuyến ống của các bộ môn khác (điều hoà, cấp thoát nước, điện nhẹ) và so với bản vẽ PCCC. Mục tiêu là tìm ra xung đột trước khi cắt ống. Kết quả bước này là danh sách điểm vướng và đề xuất xử lý, gửi tư vấn thiết kế xác nhận. Điểm nào phải đổi so với bản vẽ đã thẩm định thì phải báo ngay, vì có thể rơi vào trường hợp phải làm thủ tục điều chỉnh thiết kế.

Bước 2 — Lập biện pháp thi công và bản vẽ shop drawing

Shop drawing là bản vẽ triển khai chi tiết đến từng ty treo, từng vị trí van, từng cao độ ống — thứ mà thợ cầm ra công trường làm theo. Bản vẽ thiết kế được thẩm định thường dừng ở mức nguyên lý và mặt bằng bố trí, không đủ để thi công.

Biện pháp thi công đi kèm nêu trình tự làm, nhân lực – thiết bị, biện pháp an toàn lao động và an toàn cháy trong quá trình thi công, cách kiểm soát chất lượng và các mốc nghiệm thu công việc. Cả hai được trình duyệt trước khi triển khai.

Bước 3 — Tập kết vật tư và kiểm tra giấy tờ thiết bị

Vật tư về công trình phải khớp chủng loại, thông số và xuất xứ với hồ sơ đã được thẩm định. Đây là chỗ dễ phát sinh tranh cãi nhất giữa chủ đầu tư và nhà thầu, nên nghiệm thu vật tư đầu vào theo từng lô, có biên bản.

⚠️ Về giấy tờ của phương tiện PCCC: cơ chế đang trong giai đoạn chuyển tiếp. Phương tiện đã được kiểm định trước đó vẫn có giá trị và không bắt buộc chuyển đổi sang giấy phép lưu thông. Đồng thời, Chính phủ đã có chỉ đạo bãi bỏ thủ tục cấp giấy phép lưu thông đối với phương tiện PCCC, CNCH và vật liệu, cấu kiện ngăn cháy — nhưng tính đến thời điểm cập nhật bài này, nghị định sửa đổi Nghị định 105/2025 chưa được ban hành, nên quy định hiện hành vẫn đang áp dụng. Khi nhận hàng, anh chị yêu cầu nhà cung cấp xuất trình giấy tờ đang có hiệu lực tại thời điểm giao và lưu vào hồ sơ.

Bước 4 — Lắp đặt theo từng hạng mục

Trình tự lắp thường theo thứ tự: giá đỡ và ty treo → ống chính → ống nhánh → thiết bị đầu cuối → đấu nối tủ và chạy dây tín hiệu → trạm bơm. Vài ràng buộc kỹ thuật hay bị bỏ qua:

• Treo đỡ đường ống phải chịu được tải khi ống đầy nước cộng phản lực khi nước chạy, không phải chỉ tải ống rỗng. Ty treo bắt vào tấm trần thạch cao là lỗi cơ bản.
• Đầu phun sprinkler phải giữ đúng khoảng cách tới trần và tới vật cản; đèn, miệng gió, dầm nằm sát đầu phun sẽ chắn màn nước.
• Đầu báo cháy phải cách miệng thổi điều hoà và tránh vùng khí quẩn; đặt sai vị trí thì hoặc báo giả liên tục, hoặc chậm phát hiện.
• Dây tín hiệu báo cháy đi riêng tuyến, không chung máng với cáp động lực, và giữ đúng loại cáp theo thiết kế.
• Chèn bịt chống cháy lan tại mọi vị trí ống, cáp, máng xuyên qua tường và sàn ngăn cháy, bằng vật liệu có thông số phù hợp — đây là hạng mục hay bị làm cuối cùng rồi quên.

Chi tiết riêng cho hệ cấp nước có ở bài thi công hệ thống cung cấp nước chữa cháy; phần chữa cháy tự động có ở trang hệ thống chữa cháy tự động.

Bước 5 — Thử áp, thử chức năng và cân chỉnh

Đường ống chữa cháy được thử áp theo từng phân đoạn trước khi che khuất, giữ áp trong khoảng thời gian quy định và ghi lại diễn biến áp suất. Rò rỉ phát hiện ở bước này rẻ hơn nhiều lần so với phát hiện sau khi đã hoàn thiện trần và sơn tường.

Phần báo cháy thử theo kịch bản: kích hoạt từng đầu báo và nút ấn, kiểm tra tủ trung tâm hiển thị đúng địa chỉ, chuông đèn kêu đúng vùng, và liên động chạy đúng — cắt điều hoà, dừng thang máy về tầng trệt, mở tăng áp, khởi động bơm. Liên động là phần hay bị bỏ sót vì nó cắt ngang nhiều bộ môn.

Trạm bơm chạy thử ở chế độ tự động: kiểm tra áp khởi động và dừng của bơm bù, bơm chính, bơm dự phòng, và chuyển nguồn khi mất điện.

Bước 6 — Nghiệm thu nội bộ và lập hồ sơ hoàn công

Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu với sự tham gia của nhà thầu thi công, tư vấn giám sát và tư vấn thiết kế. Nội dung nghiệm thu bám đúng hồ sơ thiết kế đã được thẩm định: đủ khối lượng, đúng chủng loại, đúng vị trí, thử nghiệm đạt.

Hồ sơ hoàn công gồm bản vẽ hoàn công, các biên bản nghiệm thu công việc và nghiệm thu giai đoạn, biên bản thử áp – thử chức năng, chứng từ vật tư thiết bị, biện pháp thi công đã duyệt và nhật ký thi công. Đây là bộ hồ sơ thay cho vai trò của biên bản kiểm tra nghiệm thu trước kia, và là thứ được xuất trình khi hậu kiểm.

Trình tự kiểm tra và các đầu mục cần chuẩn bị được liệt kê chi tiết ở bài quy trình kiểm tra, nghiệm thu hệ thống PCCC.

Bước 7 — Bàn giao hồ sơ hoàn công và chốt mốc bảo hành

Bàn giao không chỉ là giao chìa khoá phòng bơm. Ba thứ cần chốt bằng văn bản:

• Hồ sơ hoàn công giao đủ bộ, có danh mục ký nhận — về sau chính chủ cơ sở là người phải xuất trình.
• Hướng dẫn vận hành cho người trực tại chỗ: đọc tín hiệu trên tủ trung tâm, phân biệt báo cháy thật với lỗi thiết bị, thao tác reset, cách khởi động bơm bằng tay, và ai gọi cho ai khi có sự cố. Danh sách người đã được hướng dẫn nên lưu kèm hồ sơ.
• Mốc bảo hành và lịch bảo trì đầu tiên. Hệ thống PCCC là thứ nằm im cho tới lúc cần, nên hỏng âm thầm mà không ai biết. Xem dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC để biết chu kỳ và đầu mục kiểm tra định kỳ.

Thi công từng hệ thống khác nhau ở chỗ nào

Ba nhóm hệ thống có rủi ro và mốc kiểm tra rất khác nhau, nên cách bố trí nhân lực và tiến độ cũng khác:

Trong ba nhóm, phần chôn ngầm và phần che khuất luôn phải được nghiệm thu và chụp ảnh trước khi lấp hoặc đóng trần — làm ngược lại thì cách duy nhất để kiểm chứng là đục ra.

Nếu công trình chỉ cần thi công riêng hệ thống báo cháy tự động (không trọn gói ba hệ thống), xem dịch vụ thi công, lắp đặt hệ thống báo cháy.

Thi công phải theo quy chuẩn, tiêu chuẩn nào

Danh mục dưới đây là các văn bản chi phối phần lắp đặt và trang bị. Anh chị nên yêu cầu nhà thầu ghi rõ trong biện pháp thi công là áp dụng bản nào.

⚠️ Lưu ý khi tra cứu. Anh chị có thể gặp tài liệu, hồ sơ thầu hoặc thuyết minh còn viện dẫn TCVN 5738:2021 cho phần lắp đặt báo cháy. Tiêu chuẩn này đã được hủy bỏ theo Quyết định 850/QĐ-BKHCN ngày 12/5/2025; bản đang dùng là TCVN 7568-14:2025, công bố theo Quyết định 851/QĐ-BKHCN cùng ngày. Nếu hồ sơ của nhà thầu vẫn ghi tiêu chuẩn cũ, đề nghị cập nhật lại trước khi ký. Tương tự, không có văn bản nào mang tên “QCVN 06:2025” — bản đang áp dụng là QCVN 06:2022/BXD kèm Sửa đổi 1:2023.

Bảy lỗi hay gặp trên công trường PCCC

Bảy lỗi dưới đây có điểm chung: đều rẻ nếu xử lý lúc đang thi công, và đều đắt nếu phát hiện sau khi hoàn thiện.

1. Đóng trần trước khi nghiệm thu phần che khuất. Không còn cách kiểm chứng nào ngoài đục ra. Đây là lỗi tốn tiền nhất trong danh sách.
2. Bỏ qua chèn bịt tại vị trí xuyên tường, xuyên sàn ngăn cháy. Tường ngăn cháy bị khoan thủng để luồn ống mà không hoàn trả đúng vật liệu thì khoang cháy coi như không còn tác dụng.
3. Ty treo và giá đỡ tính theo tải ống rỗng. Ống đầy nước nặng hơn nhiều, và có phản lực khi nước chạy.
4. Đầu phun hoặc đầu báo bị vật cản che. Thường phát sinh khi bộ môn hoàn thiện thi công sau và đặt đèn, miệng gió, vách ngăn vào vị trí đã có thiết bị.
5. Dây tín hiệu báo cháy đi chung máng với cáp động lực hoặc dùng sai loại cáp, dẫn tới nhiễu và báo giả về sau.
6. Bỏ thử liên động. Từng thiết bị đều đạt khi thử riêng, nhưng khi có cháy thật thì thang máy không về tầng trệt, điều hoà không cắt, tăng áp không chạy.
7. Hồ sơ dựng lại sau khi thi công xong. Biên bản ký lùi ngày, ảnh chụp không có, bản vẽ hoàn công là bản photo thiết kế — bộ hồ sơ này không đứng vững khi hậu kiểm.

Ba lỗi đầu và lỗi số 7 gần như luôn xuất hiện cùng nhau, vì gốc chung là tiến độ hoàn thiện chạy trước tiến độ nghiệm thu.

Chọn nhà thầu thi công PCCC khi không còn giấy phép con

Từ 01/7/2025, tư vấn thiết kế, thi công, giám sát, thẩm định về PCCC không còn là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, và cá nhân không cần chứng chỉ hành nghề tư vấn về PCCC. Giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ PCCC đã cấp vẫn dùng đến hết thời hạn ghi trên giấy, nhưng không còn là điều kiện pháp lý bắt buộc.

Hệ quả rất thực tế: tấm giấy phép trước đây dùng để sàng lọc nhà thầu nay không còn nói lên năng lực. Anh chị phải tự thẩm định, và sáu câu hỏi dưới đây phân loại được phần lớn:

• Đã làm loại công trình nào giống của tôi? Đề nghị nêu tên công trình, quy mô và hạng mục đã thi công — nhà xưởng, chung cư, trung tâm thương mại có yêu cầu rất khác nhau.
• Ai là người trực tiếp ra công trường? Đội thi công là người của công ty hay thuê khoán từng đợt; thợ hàn ống có chứng nhận an toàn không.
• Biện pháp thi công trình duyệt như thế nào? Nhà thầu đưa được mẫu biện pháp của một dự án đã làm là dấu hiệu tốt hơn nhiều so với một bản chào giá đẹp.
• Hồ sơ hoàn công bàn giao gồm những gì? Yêu cầu liệt kê danh mục ngay khi chào thầu, và đưa vào hợp đồng như một hạng mục nghiệm thu.
• Thiết bị dùng của hãng nào, giấy tờ ra sao? Chốt chủng loại trong hợp đồng, không để “hoặc tương đương” trôi nổi.
• Bảo hành bao lâu và bảo trì tính riêng hay kèm theo? Chốt mốc và phạm vi bằng văn bản.

Nếu công trình vẫn chưa có hồ sơ thiết kế được thẩm định, nên chọn một đầu mối làm cả thiết kế lẫn thi công — cách chọn đơn vị tư vấn thiết kế được trình bày riêng trong bài về quy trình tư vấn – thiết kế.

Cái gì làm tiến độ thi công đội lên

Chúng tôi không công bố đơn giá chung, vì khối lượng và điều kiện thi công của mỗi công trình lệch nhau rất xa. Nhưng các biến số thì giống nhau, và biết trước thì thương thảo hợp đồng sát hơn:

• Công trình mới hay cải tạo. Cải tạo trong lúc vẫn khai thác thì phải làm ngoài giờ, chia đợt, che chắn — khối lượng như nhau nhưng thời gian và chi phí nhân công khác hẳn.
• Mức độ chồng chéo với bộ môn khác. Trần kỹ thuật chật, nhiều tuyến ống đi song song thì thời gian phối hợp và sửa xung đột chiếm phần đáng kể.
• Số hạng mục. Chỉ báo cháy khác hẳn với gói đủ báo cháy + sprinkler + trạm bơm + cấp nước ngoài nhà + hút khói.
• Chủng loại thiết bị và thời gian đặt hàng. Thiết bị nhập theo dự án có thể chờ hàng lâu hơn cả thời gian lắp.
• Chất lượng bản vẽ đầu vào. Bản vẽ thiếu chi tiết thì thời gian làm shop drawing và xử lý vướng mắc tăng lên.
• Có phải điều chỉnh thiết kế giữa chừng không. Đây là biến số làm chậm mạnh nhất, vì kèm theo thủ tục chứ không chỉ là việc thi công.

PCCC.vn không công bố đơn giá cố định trên website vì khối lượng và điều kiện mỗi công trình khác nhau. Gửi thông tin công trình (loại hình, quy mô, hạng mục cần thi công) qua hotline hoặc email ở mục Liên hệ bên dưới, chúng tôi khảo sát và phản hồi báo giá trong 24 giờ.

Công trình đã thi công

Một số công trình PCCC.vn đã thi công trọn gói hoặc từng phần, có bằng chứng cụ thể: Nhà máy – kho xe điện Tuấn Nghĩa (Công ty TNHH Sản xuất, Lắp ráp Tuấn Nghĩa, CN3 KCN Vĩnh Tuy, Q. Hoàng Mai, Hà Nội, 2026) — thi công trọn gói hệ thống chữa cháy sprinkler, họng nước vách tường, chữa cháy bằng khí, báo cháy và chiếu sáng khẩn cấp – chỉ dẫn thoát nạn. Xem đầy đủ danh sách công trình tiêu biểu (kèm loại hình và hạng mục từng công trình) tại trang Dự án tiêu biểu.

Năng lực thực hiện

Từ 01/7/2025, tư vấn thiết kế, thi công, giám sát, thẩm định về PCCC không còn là ngành nghề kinh doanh có điều kiện (đã nêu ở mục “Chọn nhà thầu” bên trên) — PCCC.vn thực hiện đúng theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP hiện hành, đội ngũ kỹ thuật trực tiếp khảo sát và giám sát thi công tại công trình, không thuê khoán toàn bộ qua đội thứ ba.

Khu vực phục vụ

PCCC.vn có trụ sở tại Hà Nội và chi nhánh tại TP.HCM, ưu tiên nhận thi công trọn gói ở hai khu vực này — như công trình Nhà máy – kho xe điện Tuấn Nghĩa (Hà Nội) nêu trên. Ngoài thi công trọn gói, công ty còn triển khai các dịch vụ PCCC khác (lắp đặt báo cháy không dây, thiết bị truyền tin) tại nhiều tỉnh — Thái Nguyên (nhà điều hành Nhà máy Samsung Thái Nguyên), Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết, Bắc Kạn. Công trình cần thi công trọn gói ở tỉnh khác Hà Nội/TP.HCM, liên hệ hotline để được khảo sát trước khi báo giá.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Chưa có kết quả thẩm định mà đã khởi công thì rủi ro gì?

Rủi ro lớn nhất là phải tháo dỡ làm lại: nếu kết quả thẩm định yêu cầu chỉnh thiết kế, phần đã lắp theo bản vẽ cũ có thể không còn phù hợp, và hồ sơ hoàn công sẽ không khớp với hồ sơ được duyệt. Trình tự an toàn là có kết quả thẩm định thiết kế về PCCC — hoặc kết quả tự thẩm định theo Mẫu số PC13 nếu thuộc trường hợp được tự thẩm định — rồi mới triển khai. Phạm vi công trình phải thẩm định và thẩm quyền từng cơ quan xem tại bài về thẩm định thiết kế và nghiệm thu.

Nhà thầu thi công phải bàn giao những hồ sơ gì?

Tối thiểu gồm: bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu công việc và nghiệm thu giai đoạn (đặc biệt là phần bị che khuất, kèm ảnh), biên bản thử áp và thử chức năng, chứng từ nguồn gốc và giấy tờ của thiết bị theo lô, biện pháp thi công đã được phê duyệt, nhật ký thi công, tài liệu hướng dẫn vận hành và phiếu bảo hành. Nên đưa danh mục này vào hợp đồng như một hạng mục nghiệm thu, không để bàn giao xong mới đòi.

Thi công hệ thống PCCC mất bao lâu?

Không có con số chung. Thời gian phụ thuộc vào số hạng mục, diện tích và số tầng, mức chồng chéo với các bộ môn khác, thời gian đặt hàng thiết bị, và công trình có đang khai thác hay không. Cách ước lượng đáng tin duy nhất là khảo sát hiện trường rồi lập tiến độ chi tiết theo phân đoạn — và trong hợp đồng nên gắn mốc nghiệm thu từng phần thay vì chỉ một mốc cuối.

Thay đổi thiết kế trong lúc thi công thì xử lý thế nào?

Báo tư vấn thiết kế và chủ đầu tư ngay, không tự xử lý ngoài công trường. Từ 01/7/2026, thẩm duyệt thiết kế trong trường hợp điều chỉnh thiết kế khi thi công vẫn là một trong ba thủ tục PCCC còn lại tại Công an cấp tỉnh, áp dụng với công trình đã có giấy chứng nhận thẩm duyệt mà chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu. Thi công theo bản vẽ tự sửa rồi mới làm hồ sơ là cách nhanh nhất để hồ sơ hoàn công không khớp hiện trạng.

Nhà xưởng, nhà kho đang hoạt động có thi công PCCC được không?

Được, nhưng phải chia đợt và ràng buộc chặt phần an toàn cháy cho chính quá trình thi công: khoanh vùng hàn cắt và che chắn, bố trí bình chữa cháy cùng người trực tại từng vị trí phát sinh nguồn lửa, quy định khung giờ làm việc, dọn vật liệu dễ cháy khỏi khu vực thi công, và thông báo trước cho lực lượng PCCC cơ sở. Nếu phải dừng tạm một phần hệ thống đang vận hành thì phải có biện pháp bù trong thời gian dừng.

PCCC.vn có công bố giá thi công trọn gói không?

Không công bố đơn giá cố định trên website, vì khối lượng và điều kiện thi công của mỗi công trình khác nhau rất xa (số hạng mục, mức chồng chéo với bộ môn khác, công trình mới hay cải tạo). Gửi thông tin công trình để được khảo sát và báo giá trong 24 giờ.

Công ty có đủ điều kiện thi công PCCC không?

Có. Từ 01/7/2025, thi công PCCC không còn là ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo quy định hiện hành (Nghị định 105/2025/NĐ-CP), không bắt buộc chứng chỉ hành nghề cá nhân. PCCC.vn thực hiện đúng quy định hiện hành và có công trình thực tế đã bàn giao — xem mục “Công trình đã thi công” phía trên.

Liên hệ thi công hệ thống PCCC

Công ty CP Dịch vụ Kỹ thuật PCCC Việt Nam nhận khảo sát, thiết kế, thi công lắp đặt và bảo trì hệ thống PCCC cho nhà xưởng, kho, chung cư, văn phòng và công trình thương mại.

• Trụ sở: Số 4/8/221 Phố Trung Kính, P. Yên Hòa, TP Hà Nội
• Chi nhánh: 135 Đề Thám, Quận 1, TP.HCM
• Hotline kinh doanh: 0876 666 114 · Dự án: 0983 299 529 · Bảo trì: 0909 406 866
• Email: kinhdoanh@pccc.vn