Thiết bị PCCC: danh mục theo NĐ 105/2025, giá 2026 và nơi mua

Thiết bị PCCC là toàn bộ phương tiện phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ cùng vật liệu, cấu kiện ngăn cháy được liệt kê tại Phụ lục IV Nghị định 105/2025/NĐ-CP — 12 nhóm phương tiện cộng nhóm vật liệu, cấu kiện ngăn cháy. Nhưng danh mục của pháp luật và danh mục cơ sở của bạn thật sự phải mua là hai thứ khác nhau: cái thứ hai do QCVN 10:2025/BCA quyết định, và quy chuẩn này (hiệu lực 30/12/2025) đã giảm mạnh diện phải trang bị so với trước đây.

Trang này trả lời đúng ba câu người mua hay hỏi: thiết bị PCCC gồm những gì, cơ sở của tôi bắt buộc phải có gì, và giá bao nhiêu, mua ở đâu. Số liệu giá là giá đang niêm yết công khai trên pccc.vn, không phải giá tham khảo trôi nổi.

Thiết bị PCCC gồm những gì — danh mục theo Phụ lục IV Nghị định 105/2025

Phụ lục IV Nghị định 105/2025/NĐ-CP là danh mục pháp lý gốc. Mọi tranh luận kiểu “cái này có phải thiết bị PCCC không?” đều quy về bảng này. Danh mục chia làm hai phần: 12 nhóm phương tiện PCCC – CNCH (mục 1) và vật liệu, cấu kiện ngăn cháy, chống cháy (mục 2).

Điểm hay bị hiểu sai: có tên trong Phụ lục IV không có nghĩa là cơ sở nào cũng phải mua. Phụ lục IV chỉ trả lời “cái gì được coi là phương tiện PCCC”. Ai phải trang bị, trang bị bao nhiêu là việc của QCVN 10:2025/BCA — xem mục tiếp theo.

Toàn văn danh mục: Phụ lục IV Nghị định 105/2025/NĐ-CP.

Cơ sở của bạn phải trang bị những gì — tra theo QCVN 10:2025/BCA

Đây là mục quan trọng nhất với người sắp chi tiền. QCVN 10:2025/BCA ban hành kèm Thông tư 103/2025/TT-BCA ngày 04/11/2025, hiệu lực từ 30/12/2025, quy định việc trang bị và bố trí phương tiện PCCC – CNCH cho nhà và công trình.

Hai điều phải nắm trước khi tra bảng:

1. QCVN 10:2025/BCA là quy chuẩn — bắt buộc. TCVN 3890:2023 là tiêu chuẩn — tự nguyện. Khi hai văn bản nói khác nhau thì quy chuẩn thắng. Rất nhiều bài viết trên mạng (và cả bảng chào hàng của một số đại lý) vẫn đang trích TCVN 3890:2023 như thể nó bắt buộc.
2. Quy chuẩn mới giảm nhiều yêu cầu so với TCVN 3890:2023. Nghĩa là nếu ai đó chào bạn một danh mục dài dựa trên quy định cũ, rất có thể bạn đang được chào bán thứ mình không còn buộc phải mua.

Tra nhanh: nhóm nào bắt buộc, tra ở đâu

Chi tiết từng phụ lục và cách tra: QCVN 10:2025/BCA — trang bị, bố trí phương tiện PCCC và CNCH cho nhà, công trình.

Những thứ nay KHÔNG còn bắt buộc — và vì sao vẫn nên cân nhắc

QCVN 10:2025/BCA được xây trên cơ sở TCVN 3890:2023 nhưng bỏ bớt nhiều yêu cầu. Những điểm nới lỏng đáng tiền nhất:

• Bỏ yêu cầu dự trữ tối thiểu 10% số lượng bình chữa cháy.
• Chung cư có chiều cao PCCC dưới 30 m: không phải trang bị chữa cháy tự động.
• Chung cư dưới 100 m: không cần đầu phun sprinkler trong phòng ngủ, chỉ cần 01 đầu phun tại cửa căn hộ (lắp bên trong căn hộ).
• Thu hẹp mạnh diện công trình độc lập phải trang bị cấp nước chữa cháy ngoài nhà.
• Thu hẹp diện phải trang bị báo cháy tự động — nhà ở riêng lẻ, thư viện và bảo tàng dưới 300 m², gian phòng hạng E và C4… nay ra khỏi diện bắt buộc.
• Trường mầm non dưới 4 tầng hoặc dưới 5.000 m²: không cần chữa cháy tự động.
• Cho phép dùng chung xe chữa cháy và đầu tư theo phân kỳ.

Công trình đang thi công — con số cụ thể hay bị bỏ sót

Mục 2.6.5 QCVN 10:2025/BCA quy định rất rõ cho công trường, nhưng ít nhà thầu nắm: phải trang bị tối thiểu 01 bình bột chữa cháy xách tay loại ABC không nhỏ hơn 4 kg cho mỗi 500 m² sàn xây dựng, xét riêng cho từng tầng, kể cả nhà tạm phục vụ thi công. Diện tích chưa đủ 500 m² vẫn phải có tối thiểu 01 bình. Nếu không bố trí được đường cho xe chữa cháy tiếp cận công trình thì số lượng bình phải gấp đôi. Bán kính bảo vệ tối đa của một bình xách tay là 25 m, đặt nơi dễ thấy dễ lấy.

Đây là hạng mục hay bị nhắc trong biên bản kiểm tra công trường, và cũng là hạng mục rẻ nhất để xử lý dứt điểm trước khi bị lập biên bản.

Bình chữa cháy và phương tiện chữa cháy ban đầu

Nếu chỉ được mua một thứ, mua bình chữa cháy. Đây là nhóm duy nhất mà QCVN 10:2025/BCA yêu cầu cho mọi khu vực, và cũng là nhóm dập được đám cháy trong 2 – 3 phút đầu — khoảng thời gian quyết định, trước khi lực lượng chuyên nghiệp tới nơi.

Bốn loại bình và chọn loại nào

Giá trên là giá niêm yết công khai của 31 mã đang bán, cập nhật 2026 — xem đầy đủ tại bảng giá bình chữa cháy 2026. Cách chọn loại và cỡ theo diện tích, hạng nguy hiểm cháy: bình chữa cháy — các loại, cách chọn và quy định 2026.

Bình treo tự động kích hoạt — điều kiện lắp mà nhiều nơi làm sai

Mục 2.5.4 QCVN 10:2025/BCA cho phép lắp bình bột chữa cháy tự động kích hoạt ở mặt tường hoặc treo trần, nhưng kèm điều kiện cụ thể: khoảng cách từ bộ phận cảm biến nhiệt đến trần không quá 40 cm; được trang bị cho khu vực bếp nhà hàng, phòng nồi hơi, giặt là diện tích không quá 100 m² và phòng kỹ thuật điện không quá 10 m². Khu vực lớn hơn 100 m² thì phải chia nhỏ bằng tường ngăn cháy REI 45 hoặc vách ngăn cháy EI 45 rồi mới lắp.

Chỗ để bình và việc bảo dưỡng

Bình đặt sai chỗ là lỗi bị lập biên bản nhiều nhất trong nhóm này. Mục 2.6.4 yêu cầu bình ở vị trí dễ thấy, dễ lấy, nên có màu đỏ, và không được để tập trung một chỗ. Mục 2.6.3 nói thêm: nếu cùng một tầng mà mặt bằng bị ngăn thành các khu không có lối đi qua lại thì mỗi khu phải có bình riêng — không được tính gộp.

Về chỗ để, tủ và hộp đựng bình vừa giữ bình khỏi mưa nắng vừa cố định vị trí — xem tủ, hộp, kệ đựng bình chữa cháy. Về chu kỳ kiểm tra và quy trình, xem bảo dưỡng bình chữa cháy định kỳ.

Thiết bị chữa cháy vách tường và cấp nước

Nhóm này là phần “cứng” của hệ thống: tủ chữa cháy vách tường, cuộn vòi, lăng phun, đầu nối, van, trụ và họng nước, đầu phun sprinkler. Khác với bình chữa cháy — mua rời được — nhóm này gắn với thiết kế hệ thống, đường ống và áp lực nước, nên chọn theo bản vẽ chứ không chọn theo giá.

Ba điểm cần biết trước khi hỏi giá:

• Đường kính danh nghĩa quyết định gần hết chi phí. DN50 và DN65 là hai cỡ phổ biến cho họng nước trong nhà; chênh lệch giá giữa hai cỡ kéo theo cả vòi, lăng, đầu nối và van.
• Cấp nước ngoài nhà có thể được miễn. Mục 2.3.2 QCVN 10:2025/BCA cho phép không trang bị nếu công trình nằm trong bán kính 400 m tính từ trụ cấp nước chữa cháy hoặc bến lấy nước tự nhiên, với điều kiện lưu lượng và trữ lượng bảo đảm. Kiểm tra điều này trước khi duyệt một báo giá có hạng mục trụ nước.
• Công trình đang thi công có yêu cầu riêng. Nhà từ 10 tầng hoặc chiều cao PCCC từ 28 m trở lên, khi hoàn thiện nội thất và lắp thiết bị cơ điện, phải có tối thiểu 01 hệ thống đường ống khô có họng nước đến mỗi tầng, kết nối được với xe chữa cháy; mỗi họng có ít nhất 02 cuộn vòi đẩy và 01 lăng phun (mục 2.4.3).

Danh mục đang bán trên pccc.vn: tủ chữa cháy, vòi, lăng và cuộn vòi chữa cháy, trụ và họng nước chữa cháy, cùng van chữa cháy và đầu phun sprinkler trong danh mục thiết bị chữa cháy. Nhóm này báo giá theo đơn hàng vì phụ thuộc DN, vật liệu thân van và tiêu chuẩn áp dụng — gọi 0876 666 114 kèm bản vẽ hoặc danh mục vật tư, sẽ có báo giá trong ngày làm việc.

Thiết bị báo cháy

Báo cháy là nhóm chịu thay đổi lớn nhất từ 30/12/2025: diện phải trang bị hệ thống báo cháy tự động đã thu hẹp đáng kể theo Phụ lục A QCVN 10:2025/BCA, trong khi thiết bị báo cháy độc lập — loại lắp rời, không cần đi dây về tủ trung tâm — lại được dùng nhiều hơn cho nhà ở, nhà trọ và cơ sở nhỏ.

Hệ quả thực tế: một cơ sở nhỏ hôm nay thường không buộc phải bỏ vài chục triệu cho hệ thống báo cháy tự động có dây, nhưng vẫn rất nên có đầu báo khói ở hành lang, bếp và khu để xe. Chi phí chênh nhau hàng chục lần, mà tác dụng phát hiện sớm thì gần như nhau với nhà nhỏ.

PCCC.vn phân phối dòng báo cháy không dây FireSmart cho phân khúc này — xem thiết bị báo cháy không dây FireSmart; thông số kỹ thuật đầy đủ từng model ở trang thương hiệu firesmart.vn. Khoảng giá đang niêm yết: từ 350.000đ cho thiết bị lẻ đến 12.500.000đ cho tủ trung tâm báo cháy.

Một mốc cần nhớ khi lập kế hoạch: khoản 2 Điều 27 Nghị định 105/2025/NĐ-CP đặt hạn chậm nhất 01/7/2027 để cơ sở thuộc diện quản lý về PCCC hoàn thành trang bị và kết nối thiết bị truyền tin báo cháy với cơ sở dữ liệu về PCCC, CNCH. Cần lưu ý quy định này đang có đề xuất thu hẹp phạm vi áp dụng đối với cơ sở nhỏ, nên đừng vội ký hợp đồng trọn gói dài hạn chỉ vì mốc 2027 — hỏi lại tình trạng văn bản tại thời điểm mua.

Thoát nạn, ngăn cháy và biển báo

Đèn exit và đèn chiếu sáng sự cố

Hai loại đèn này hay bị gộp làm một nhưng có chức năng khác nhau: đèn chỉ dẫn thoát nạn (đèn exit) chỉ hướng ra, còn đèn chiếu sáng sự cố tạo đủ độ rọi để người ta đi được khi mất điện. Yêu cầu thiết kế và lắp đặt theo TCVN 13456, được QCVN 10:2025/BCA viện dẫn tại mục 2.2.1 – 2.2.2.

Riêng công trình đang thi công có một yêu cầu định lượng cụ thể tại mục 2.2.3: phải có đèn chiếu sáng sự cố với nguồn dự phòng không thấp hơn 1 giờ tại phòng máy phát điện, phòng máy biến áp và phòng bơm cấp nước chữa cháy, bảo đảm độ rọi ngang trên mặt sàn không nhỏ hơn 0,5 lux.

Sản phẩm đang bán: đèn chiếu sáng sự cố và đèn exit chỉ dẫn thoát nạn — 350.000đ. Quy định lắp đặt chi tiết: đèn exit và đèn chiếu sáng sự cố theo TCVN 13456.

Biển báo, nội quy và tiêu lệnh PCCC

Nhóm rẻ nhất trong cả bảng nhưng gần như luôn có mặt trong biên bản kiểm tra, vì thiếu thì thấy ngay. Bộ tối thiểu cho một cơ sở: nội quy PCCC, tiêu lệnh chữa cháy, biển cấm hút thuốc ở khu vực có nguy cơ, biển chỉ vị trí bình chữa cháy và họng nước.

Đang bán: biển báo cấm hút thuốc 100.000đ, bộ nội quy – tiêu lệnh PCCC chất liệu tôn mica, và các mẫu khác trong danh mục biển báo, nội quy và tiêu lệnh PCCC.

Cửa chống cháy, sơn và keo chống cháy

Đây là nhóm vật liệu, cấu kiện ngăn cháy ở mục 2 Phụ lục IV. Khác hẳn ba nhóm trên ở một điểm: nó không phải thứ mua rời rồi treo lên tường, mà gắn với giải pháp ngăn cháy trong hồ sơ thiết kế — cấp chịu lửa EI của cửa, vị trí vách ngăn cháy, cách chèn khe hở xuyên tường theo QCVN 06:2022/BXD. Mua sai cấp EI thì cửa vẫn treo được nhưng hồ sơ không qua.

PCCC.vn cung cấp cửa chống cháy và sơn, keo chống cháy theo hạng mục công trình, báo giá tính theo m² và cấp chịu lửa yêu cầu. Vì phụ thuộc hoàn toàn vào hồ sơ thiết kế nên nhóm này không niêm yết giá sẵn — gửi bản vẽ hoặc thống kê cửa qua kinhdoanh@pccc.vn, hoặc gọi 0983 299 529 (bộ phận dự án).

Giá thiết bị PCCC 2026 — mua ở đâu và mua thế nào

Khoảng giá theo nhóm

Bảng dưới là giá đang niêm yết công khai trên pccc.vn, không phải giá tham khảo. Nhóm nào chưa niêm yết thì ghi rõ là báo giá theo đơn hàng, kèm lý do — chúng tôi không đưa một con số “từ … đ” cho hạng mục mà giá thật phụ thuộc bản vẽ.

Hồ sơ chất lượng cần yêu cầu khi nhận hàng

Thiết bị PCCC là mặt hàng mà người mua gần như không thể tự kiểm tra chất lượng bằng mắt. Cách bảo vệ mình rẻ nhất là yêu cầu đủ hồ sơ ngay khi nhận hàng, trước khi thanh toán nốt. Danh sách dưới đây là mức tối thiểu nên đòi, áp dụng cho mọi nhà cung cấp chứ không riêng pccc.vn.

Lưu ý: quy định về thủ tục quản lý chất lượng phương tiện PCCC đang trong quá trình sửa đổi. Khi mua, hãy hỏi nhà cung cấp về tình trạng hồ sơ tại đúng thời điểm giao hàng thay vì dựa vào một mẫu giấy tờ cố định.

Mua ở đâu, và PCCC.vn làm gì — không làm gì

Công ty CP Dịch vụ Kỹ thuật PCCC Việt Nam là đơn vị mua hàng từ nhà sản xuất và phân phối ra thị trường, đồng thời làm dịch vụ kỹ thuật PCCC. Nói rõ phạm vi để anh chị không mất thời gian hỏi nhầm chỗ:

Đặt hàng và báo giá. Gửi danh mục cần mua kèm số lượng, hoặc bản vẽ nếu là hạng mục hệ thống, tới kinhdoanh@pccc.vn. Hotline: 0876 666 114 · dự án 0983 299 529 · bảo trì 0909 406 866.

Địa chỉ. Trụ sở: Số 4/8/221 Phố Trung Kính, phường Yên Hòa, thành phố Hà Nội. Chi nhánh phía Nam: 135 Đề Thám, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Xuất hóa đơn giá trị gia tăng cho mọi đơn hàng.

Nếu việc anh chị cần không phải mua lẻ thiết bị mà là bảo trì hệ thống PCCC định kỳ, hoặc trọn gói dịch vụ và giải pháp PCCC từ thiết kế tới nghiệm thu, thì bắt đầu từ hai trang đó sẽ nhanh hơn. Trang bị cho một loại hình cụ thể: xem thiết bị PCCC cho nhà hàng.

Câu hỏi thường gặp về thiết bị PCCC

Thiết bị PCCC gồm những gì?
Theo Phụ lục IV Nghị định 105/2025/NĐ-CP, thiết bị PCCC gồm 12 nhóm phương tiện phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ — từ phương tiện cơ giới, phương tiện chữa cháy thông dụng, chất chữa cháy, thiết bị báo cháy, thiết bị hệ thống chữa cháy, chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn, trang phục bảo hộ, phương tiện cứu người, dụng cụ phá dỡ thô sơ đến thiết bị thông tin liên lạc — cộng thêm nhóm vật liệu và cấu kiện ngăn cháy, chống cháy như cửa ngăn cháy, vách ngăn cháy, sơn chống cháy.

Cơ sở của tôi bắt buộc phải trang bị những gì?
Tra theo QCVN 10:2025/BCA, hiệu lực từ 30/12/2025. Bình chữa cháy là bắt buộc cho mọi khu vực, kể cả nơi đã có hệ thống chữa cháy tự động. Các nhóm còn lại tra theo phụ lục tương ứng: báo cháy và chữa cháy tự động theo Phụ lục A, họng nước trong nhà theo Phụ lục B, cấp nước ngoài nhà theo Phụ lục C, phương tiện cơ giới theo Phụ lục D, dụng cụ phá dỡ theo Phụ lục E, mặt nạ theo Phụ lục F, loa thông báo theo Phụ lục G.

Thiết bị PCCC giá bao nhiêu?
Trên pccc.vn, bình chữa cháy có giá niêm yết công khai từ 345.000đ đến 5.690.000đ tùy loại và cỡ; biển báo từ 100.000đ; đèn exit và đèn chiếu sáng sự cố từ 350.000đ; thiết bị báo cháy không dây FireSmart từ 350.000đ đến 12.500.000đ. Các nhóm gắn với hệ thống như tủ chữa cháy, vòi, lăng, van, trụ nước, đầu phun và nhóm cửa, sơn, keo chống cháy được báo giá theo đơn hàng vì giá phụ thuộc đường kính danh nghĩa, vật liệu và cấp chịu lửa trong hồ sơ thiết kế.

Nhà ở gia đình cần trang bị gì?
Theo QCVN 10:2025/BCA, nhà ở riêng lẻ không còn thuộc diện bắt buộc trang bị báo cháy tự động. Nhưng mức nên có cho một hộ gia đình gồm: ít nhất một bình chữa cháy đặt gần bếp hoặc tủ điện, một bình gốc nước hoặc bọt nếu nhà có bếp dầu mỡ hoặc chỗ sạc xe điện, đầu báo khói độc lập ở hành lang và khu để xe, cùng đèn chiếu sáng sự cố ở lối thoát. Tổng chi phí thường dưới hai triệu đồng.

Cơ sở kinh doanh nhỏ cần trang bị gì?
Bình chữa cháy đủ số lượng theo diện tích và khoảng cách di chuyển tính theo TCVN 7435-1, bộ nội quy và tiêu lệnh PCCC, biển cấm hút thuốc ở khu vực nguy hiểm cháy, đèn exit và đèn chiếu sáng sự cố tại lối thoát nạn, dụng cụ phá dỡ thô sơ theo Phụ lục E. Các hạng mục hệ thống chỉ bắt buộc khi quy mô cơ sở rơi vào diện quy định tại Phụ lục A QCVN 10:2025/BCA.

Bình chữa cháy đã phun thì nạp lại hay thay mới?
Cả hai đều được phép. Bình vỏ còn tốt, chưa quá tuổi thì mang tới đơn vị có chức năng nạp để nạp lại và kiểm tra theo quy định; bình đã quá tuổi hoặc vỏ có dấu hiệu ăn mòn thì nên thay mới. PCCC.vn không có xưởng nạp lại bình, nên khi bảo dưỡng phát hiện bình cần nạp, tình trạng đó được ghi rõ trong biên bản để chủ cơ sở chủ động chọn phương án.

Mua thiết bị PCCC cần lấy giấy tờ gì?
Tối thiểu nên yêu cầu: hồ sơ chất lượng của nhà sản xuất hoặc đơn vị nhập khẩu cho đúng lô hàng nhận được, kết quả thử nghiệm theo tiêu chuẩn tương ứng, nhãn hàng hóa đầy đủ và khớp với hồ sơ, hóa đơn giá trị gia tăng, phiếu bảo hành ghi rõ thời hạn và phạm vi. Hồ sơ gắn theo lô và theo đơn vị sản xuất hoặc nhập khẩu, nên giấy của lô khác không dùng thay được.

Nhóm vật liệu, cấu kiện ngăn cháy: chi tiết từng nhóm xem tại cửa chống cháy — phân loại EI và giá 2026, sơn chống cháy kết cấu thép và keo, vữa, đai chèn bịt lỗ xuyên.