Quy trình bảo trì hệ thống báo cháy định kỳ (TCVN 7568-14:2025)

Hệ thống báo cháy chỉ phát huy tác dụng khi luôn ở trạng thái sẵn sàng. Việc bảo trì hệ thống báo cháy định kỳ giúp phát hiện sớm hư hỏng, bảo đảm hệ thống hoạt động đúng khi có sự cố và tuân thủ quy định pháp luật. Bài viết trình bày quy trình bảo trì theo TCVN 7568-14:2025 và khuyến cáo của nhà sản xuất.

Vì sao phải bảo trì hệ thống báo cháy định kỳ?

• Đầu báo khói/nhiệt bám bụi, lão hóa cảm biến → báo giả hoặc không báo khi cháy.
• Pin, nguồn dự phòng suy giảm → hệ thống ngừng hoạt động khi mất điện.
• Tủ trung tâm, đường tín hiệu lỗi kết nối → mất giám sát một phần công trình.
• Đáp ứng yêu cầu duy trì điều kiện an toàn PCCC theo quy định hiện hành.

Các hạng mục kiểm tra – bảo dưỡng

• Tủ trung tâm báo cháy: đèn báo, màn hình, nguồn chính và ắc quy dự phòng, chức năng báo cháy – báo lỗi.
• Đầu báo khói, đầu báo nhiệt: vệ sinh, thử tác động, kiểm tra độ nhạy.
• Nút nhấn khẩn, chuông, đèn báo cháy: thử phát tín hiệu, âm lượng, ánh sáng.
• Đường dây/kết nối không dây: kiểm tra tín hiệu, điện trở, độ ổn định.
• Thiết bị truyền tin báo sự cố: thử truyền tín hiệu về nơi trực và điện thoại.

Tần suất bảo trì tham khảo

Quy trình bảo trì 5 bước

1) Kiểm tra hồ sơ và nhật ký vận hành → 2) Kiểm tra tủ trung tâm và nguồn → 3) Thử từng thiết bị đầu cuối → 4) Xử lý/thay thế thiết bị lỗi → 5) Lập biên bản, cập nhật nhật ký và báo cáo.

Ai nên thực hiện bảo trì?

Nên do đơn vị có chuyên môn PCCC thực hiện để bảo đảm đúng kỹ thuật và đầy đủ hồ sơ. Tham khảo dịch vụ vận hành, bảo trì hệ thống PCCC trọn gói và tiêu chuẩn PCCC hiện hành.

Hệ thống báo cháy là một trong sáu nhóm phương tiện phải bảo dưỡng. Xem khung nghĩa vụ chung của cơ sở — ai quyết định chu kỳ, bảng chu kỳ từng hạng mục có dẫn nguồn, hồ sơ bàn giao và mức phạt — tại bảo trì hệ thống PCCC.