Khắc phục PCCC cho cơ sở tồn tại tại Hà Nội theo Nghị quyết 79/2025

Từ ngày 27/11/2025, Hà Nội có lộ trình bắt buộc xử lý các cơ sở không bảo đảm yêu cầu phòng cháy chữa cháy được đưa vào sử dụng trước khi Luật PCCC năm 2001 có hiệu lực. Theo Nghị quyết 79/2025/NQ-HĐND và Kế hoạch 33/KH-UBND, khoảng 3.012 cơ sở trên địa bàn Thành phố thuộc diện phải khắc phục, với mốc hoàn thành tối thiểu 30% ngay trong năm 2027. Nếu cơ sở của bạn là nhà trọ, chung cư cũ, chợ, khách sạn – nhà nghỉ hay nhà xưởng trong khu dân cư, rất có thể bạn nằm trong danh sách này.

Cơ sở của bạn có thuộc diện phải khắc phục theo Nghị quyết 79/2025 không?

Nghị quyết 79/2025/NQ-HĐND (ban hành 27/11/2025, thay thế Nghị quyết 05/2022/NQ-HĐND) áp dụng cho các cơ sở hội đủ các dấu hiệu sau:

• Được đưa vào sử dụng trước ngày 29/6/2001 — thời điểm Luật Phòng cháy và chữa cháy số 27/2001/QH10 có hiệu lực.
• Không bảo đảm yêu cầu về PCCC theo quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành (thiếu lối thoát nạn, không ngăn được cháy lan, thiếu hệ thống báo cháy – chữa cháy, đường cho xe chữa cháy tiếp cận…).
• Nằm trên địa bàn thành phố Hà Nội và thuộc diện quản lý về PCCC.

Trên thực tế, nhóm chịu tác động lớn nhất chính là tệp khách quen thuộc: nhà trọ, chung cư cũ và chung cư mini, chợ dân sinh, khách sạn – nhà nghỉ lâu năm, nhà ở kết hợp kinh doanh và nhà xưởng nhỏ nằm trong khu dân cư. Đây đều là những công trình xây dựng từ lâu, cải tạo nhiều lần, rất khó đáp ứng ngay các quy chuẩn mới nếu không có phương án kỹ thuật phù hợp.

Lưu ý theo loại công trình: nhà ở, nhà trọ, chung cư, chợ, khách sạn – nhà nghỉ áp dụng giải pháp kỹ thuật theo Quyết định 1074/QĐ-BXD (Bộ Xây dựng). Riêng cơ sở sản xuất, nhà xưởng, kho công nghiệp khắc phục theo Quyết định 1609/QĐ-BCT (Bộ Công Thương) — hãy liên hệ để được tư vấn đúng văn bản áp dụng cho cơ sở của bạn.

Chưa chắc cơ sở của mình có trong danh sách 3.012 cơ sở? Đăng ký khảo sát miễn phí để được đối chiếu cụ thể.

Kiểm tra nhanh: dùng công cụ tự đánh giá cơ sở tồn tại — trả lời 4 câu để ước lượng cơ sở của bạn có thuộc diện phải khắc phục và vướng nhóm tồn tại nào.

Lộ trình bắt buộc 2026 – 2030: vì sao phải hành động ngay từ bây giờ

Điểm khác biệt của Nghị quyết 79/2025 so với các quy định trước là nó đặt ra mốc thời gian cứng và tỷ lệ hoàn thành cụ thể theo từng năm. Kế hoạch 33/KH-UBND ngày 20/01/2026 của UBND Thành phố cụ thể hoá lộ trình như sau:

Công an các phường, xã đang trực tiếp làm việc với từng cơ sở để rà soát và yêu cầu ký cam kết. Cơ sở không thực hiện đúng cam kết sẽ bị xử lý theo quy định, bao gồm khả năng bị tạm đình chỉ hoặc đình chỉ hoạt động. Vì mốc 2027 đã yêu cầu xong 30%, phần lớn khối lượng khảo sát – lập phương án – thi công dồn vào 12–18 tháng tới. Chủ động sớm giúp bạn chọn được giải pháp tối ưu chi phí, thay vì bị động làm gấp khi sát hạn.

Khắc phục bằng cách nào? Ba nhóm giải pháp kỹ thuật theo Quyết định 1074/QĐ-BXD

Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 1074/QĐ-BXD (29/6/2026) — bộ giải pháp kỹ thuật để nâng cao an toàn cháy cho chính những công trình đã tồn tại, không có khả năng đáp ứng đầy đủ quy chuẩn mới. Đây là “lối ra” hợp pháp cho cơ sở tồn tại, gồm ba hướng:

1. Áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC theo cách phù hợp với đặc điểm công trình có tồn tại;
2. Thiết kế theo tính năng, có sử dụng kỹ thuật an toàn cháy;
3. Áp dụng giải pháp cho từng dạng tồn tại điển hình (Phụ lục A đến F).

Các dạng tồn tại được phân nhóm và có giải pháp tương ứng:

Với nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh, Quyết định 1074 còn có quy định riêng phù hợp đặc thù loại hình này. Việc chọn đúng nhóm giải pháp cần được kỹ sư PCCC khảo sát và đối chiếu cụ thể — đây chính là bước đầu tiên trong dịch vụ của chúng tôi. Xem toàn văn: Quyết định 1074/QĐ-BXD — giải pháp kỹ thuật cho công trình tồn tại.

Đi sâu theo nhóm tồn tại: Khắc phục tồn tại thoát nạn và ngăn cháy lan cho công trình cũ (Phụ lục B, C).

Xem thêm góc nhìn tổng quan (hỏi–đáp nhanh): Công trình cũ không đạt chuẩn PCCC: giải pháp khắc phục theo QĐ 1074/QĐ-BXD.

Dịch vụ khảo sát & khắc phục PCCC cho cơ sở tồn tại của PCCC Việt Nam

Công ty CP Dịch vụ Kỹ thuật PCCC Việt Nam đồng hành cùng chủ cơ sở trọn quy trình khắc phục theo Nghị quyết 79, theo bốn bước:

1. Khảo sát & đánh giá hiện trạng (miễn phí). Kỹ sư đến tận nơi, đối chiếu cơ sở với yêu cầu PCCC, xác định cơ sở thuộc nhóm tồn tại nào theo Quyết định 1074.
2. Lập phương án khắc phục & hồ sơ cam kết lộ trình. Đề xuất giải pháp kỹ thuật khả thi, tối ưu chi phí, kèm hồ sơ để cơ sở cam kết lộ trình với cơ quan quản lý đúng yêu cầu năm 2026.
3. Cung cấp thiết bị & thi công lắp đặt. Ưu tiên các giải pháp ít tác động tới hoạt động của cơ sở — đặc biệt là hệ thống báo cháy không dây lắp nhanh, không phải đục phá.
4. Đồng hành kiểm tra, nghiệm thu. Hỗ trợ hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng cho tới khi cơ sở được ghi nhận hoàn thành khắc phục.

Đây là phần mở rộng chuyên đề của dịch vụ vận hành hệ thống PCCC trọn gói của chúng tôi, tập trung vào bài toán riêng của cơ sở tồn tại tại Hà Nội.

Giải pháp báo cháy không dây cho công trình cũ — lắp nhanh, không đục phá

Với phần lớn cơ sở tồn tại, phần khó và tốn kém nhất khi khắc phục là bổ sung hệ thống báo cháy (nhóm tồn tại theo Phụ lục F). Đi dây báo cháy trong một công trình đang hoạt động thường phải đục tường, kéo trần, gián đoạn kinh doanh. Hệ thống báo cháy không dây địa chỉ FireSmart — do đơn vị trong nước sản xuất — giải quyết đúng điểm nghẽn này:

• Kết nối không dây (băng tần 444,4 MHz), lắp đặt nhanh, không phải đục phá, gần như không ảnh hưởng hoạt động của cơ sở;
• Tủ trung tâm không dây, đầu báo khói – nhiệt, còi – đèn – nút ấn không dây; phù hợp cả nhà trọ, chung cư mini, chợ và cơ sở kinh doanh nhỏ;
• Chủ động thiết bị, giá hợp lý, bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật trong nước.

Cơ sở thuộc diện phải trang bị thiết bị truyền tin báo cháy còn có mốc riêng đến 01/7/2027 — xem hướng dẫn về thiết bị truyền tin báo cháy hạn 2027. Tham khảo thêm giải pháp theo loại hình: Báo cháy cho nhà trọ, nhà cho thuê, nhà nghỉ.

Vì sao chọn PCCC Việt Nam

• Đội ngũ gần 30 năm kinh nghiệm trong ngành PCCC, am hiểu đặc thù công trình cũ trong khu dân cư Hà Nội.
• Chủ động thiết bị: gắn với nhà sản xuất thiết bị báo cháy FireSmart trong nước — linh hoạt giải pháp, giá tốt, bảo hành thuận tiện.
• Bám sát pháp lý mới nhất: Nghị quyết 79/2025, Quyết định 1074/QĐ-BXD, Nghị định 105/2025 và các quy chuẩn hiện hành.
• Khảo sát hiện trạng miễn phí, phương án minh bạch, đồng hành tới khi nghiệm thu.

Đăng ký khảo sát hiện trạng miễn phí

Để lại thông tin, kỹ sư của chúng tôi sẽ liên hệ trong giờ làm việc để hẹn lịch khảo sát và tư vấn lộ trình khắc phục phù hợp với cơ sở của bạn.

Hoặc gọi ngay: ☎ 0934.630.366 (khắc phục) · 0876.666.114 — Email: kinhdoanh@pccc.vn

Câu hỏi thường gặp

Làm sao biết cơ sở của tôi có thuộc diện phải khắc phục theo Nghị quyết 79 không?

Nếu cơ sở được đưa vào sử dụng trước ngày 29/6/2001 và hiện chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu PCCC, khả năng cao thuộc diện điều chỉnh. Cách chắc chắn nhất là để kỹ sư khảo sát, đối chiếu hiện trạng với quy chuẩn và với danh sách rà soát của Công an phường, xã.

Hạn cuối phải hoàn thành khắc phục là khi nào?

Lộ trình theo Nghị quyết 79/2025 kéo dài đến năm 2030 (100%), nhưng ngay trong năm 2026 tất cả cơ sở phải cam kết lộ trình, và năm 2027 phải hoàn thành tối thiểu 30%. Vì vậy nên bắt đầu khảo sát và lập phương án càng sớm càng tốt.

Không khắc phục đúng cam kết thì sao?

Cơ sở không thực hiện đúng cam kết sẽ bị xử lý theo quy định, có thể bao gồm tạm đình chỉ hoặc đình chỉ hoạt động. Đây là lý do nên chủ động thay vì chờ tới sát hạn.

Công trình cũ đang kinh doanh có phải đóng cửa để lắp báo cháy không?

Không nhất thiết. Giải pháp báo cháy không dây lắp đặt nhanh, không phải đục phá, nên gần như không gián đoạn hoạt động của cơ sở.

Chi phí khắc phục khoảng bao nhiêu?

Chi phí phụ thuộc nhóm tồn tại và quy mô cơ sở. Sau bước khảo sát miễn phí, chúng tôi đưa phương án và dự toán cụ thể để bạn chủ động cân đối.

Dịch vụ có hỗ trợ hồ sơ làm việc với cơ quan chức năng không?

Có. Chúng tôi hỗ trợ lập hồ sơ cam kết lộ trình và đồng hành tới bước kiểm tra, nghiệm thu.