icon
Hotline: 0876.666.114
Email: kinhdoanh@pccc.vn
Catalog FireSmart 07.2026

 

Hướng dẫn ứng dụng DuDuTiKi – phần mềm tư vấn trang bị PCCC cho nhà và công trình

DuDuTiKi là viết tắt của cụm từ:  Đúng – Đủ – Tiết kiệm

Đa phần các chủ công trình không nắm được hết các quy định về PCCC để thực hiện đúng yêu cầu của Cơ quan quản lý nhà nước.

Ứng dụng này được viết để giúp chủ công trình có thể tự tính toán trang bị hệ thống PCCC đối với công trình của mình một cách ngắn gọn nhất.

Hãy làm theo các bước sau đây:

  1. Nhập loại nhà/công trình
  2. Nhập số tầng/lầu
  3. Nhập diện tích mặt sàn tầng trệt
  4. Nhập chiều cao của nhà/công trình
  5. Nhập tổng khối tích của nhà.  (khối tích bằng chiều cao nhân với diện tích)
  6. Nhấn nút “Giải pháp” để nhận kết quả tư vấn

Hệ thống sẽ dựa trên các thông số người dùng nhập và để tư vấn giải pháp trang bị hệ thống pccc ĐÚNG theo quy định, ĐỦ về số lượng, và TIẾT KIỆM về chi phí.

 

Tại sao phải sử dụng phần mềm DuDuTiKi tự tính toán trang bị PCCC?

Vì hệ thống các tiêu chuẩn, quy chuẩn về PCCC của Việt Nam rất nhiều chi tiết và phức tạp, cần phải xâu chuỗi nhiều yếu tố mới đưa ra được giải pháp đúng.  Hầu hết những người cần mua và lắp đặt thiết bị PCCC đều không nắm rõ hết được những quy định này.

Do vậy, phần mềm này đã tổng hợp các yêu cầu trong quy định, và sắp xếp các yêu cầu đó theo logic.  Để từ đó, dựa trên những thông số do người dùng nhập vào, có thể tính toán gần đúng số lượng thiết bị, phương tiện, và chi phí ước tính cho một hệ thống PCCC hợp chuẩn.

Đối tượng phù hợp nhất có thể khai thác lợi ích từ phần mềm này là các chủ nhà trọ, chủ cơ sở kinh doanh nhỏ, nhà cho thuê, kho hàng, xưởng sản xuất nhỏ hoặc các chủ nhà ở kết hợp sản xuất – kinh doanh.

 

Kết quả do phần mềm DuDuTiKi đưa ra có chính xác không?

Những kết quả tư vấn của ứng dụng này được coi là đúng đến 90%.  Tác giả đã loại bỏ những kết quả, viện dẫn được coi là khó hiểu trong quy định để đưa ra giải pháp cho khách hàng.

Tuy nhiên, những kết quả này chỉ mang tính tham khảo, giúp mở rộng kiến thức về PCCC cho người dùng.  Để có được kết quả chính xác nhất, hãy liên hệ với các chuyên gia hoặc cán bộ chuyên trách của các cơ quan quản lý nhà nước để được hướng dẫn.

 

Những căn cứ pháp lý của ứng dụng DuDuTiKi

Nhà và công trình nói chung, nhà ở kết hợp SX KD nói riêng, cần tuân thủ Luật phòng cháy và chữa cháy – Đây là cơ sở pháp lý để các tác giả xây dựng thuật toán cho phần mềm tự tính toán trang bị hệ thống PCCC.  Ngoài ra, chúng tôi có căn cứ vào những quy định trong các văn bản sau:

 

Một số loại công trình điển hình được chú trọng trong ứng dụng DuDuTiKi

  1. Nhà trọ, nhà nghỉ, cơ sở lưu trú

    • Có chiều cao từ 25 m trở lên hoặc diện tích từ 5.000 m2 trở lên cần phải trang bị hệ thống chữa cháy tự động sprinkler.
    • Nếu cao từ 3 tầng trở lên hoặc khối tích từ 2 500 m3 trở lên thì cần phải trang bị hệ thống báo cháy tự động.  Tuy nhiên, quy định cho phép trang bị thiết bị báo cháy cục bộ khi chiều cao thấp hơn 5 tầng và khối tích nhỏ hơn 5 000 0 m3)
    • Nhà trọ, nhà nghỉ, khách sạn cao từ 5 tầng trở lên hoặc khối tích từ 5 000 m3 trở lên cần phải trang bị hệ thống chữa cháy bằng nước trong nhà (hệ thống chữa cháy bằng họng nước vách tường).

  2. Nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh

    • Nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh hàng hóa, chất dễ cháy có phần sản xuất, kinh doanh hàng hóa chất dễ cháy không quá 30% diện tích của nhà, có chiều cao từ 25 m trở lên, cần phải trang bị hệ thống chữa cháy tự động.
    • Nếu cao từ 3 tầng trở lên hoặc khối tích từ 1 500 m3 trở lên cần trang bị hệ thống báo cháy tự động.  Cho phép trang bị thiết bị báo cháy cục bộ khi chiều cao thấp hơn 5 tầng và khối tích nhỏ hơn 2 500 m3
    • LƯU Ý: Tiêu chuẩn 3890:2023 cho phép chỉ trang bị hệ thống báo cháy tự động hoặc thiết bị báo cháy cục bộ tại khu vực sản xuất, kinh doanh, tuy nhiên tại mỗi tầng của nhà phải có thiết bị cảnh báo âm thanh kết nối liên động với hệ thống báo cháy tự động hoặc thiết bị báo cháy cục bộ.

  3. Nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non

    • Cao từ 4 tầng trở lên (không tính tầng kỹ thuật trên cùng), cần phải trang bị hệ thống chữa cháy tự động.
    • Nếu nhà trẻ, mẫu giáo có từ 100 cháu trở lên hoặc khối tích từ 1 000 m3 trở lên thì cần trang bị hệ thống báo cháy tự động.  Cho phép trang bị thiết bị báo cháy cục bộ khi chiều cao dưới 15 m và khối tích dưới 1 500 m3.
    • Nếu cơ sở có từ 100 cháu trở lên hoặc khối tích 3 000 m3 trở lên hoặc cao từ 03 tầng trở lên thì cần phải trang bị hệ thống chữa cháy bằng nước trong nhà. Từ 100 cháu trở lên hoặc khối tích 3 000 m3 trở lên cũng cần lắp đặt thêm hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà (họng tiếp nước cho xe chữa cháy).

  4. Phòng khám, cơ sở khám chữa bệnh

    • Chiều cao từ 25 m hoặc diện tích từ 2 000 m2 trở lên cần phải trang bị hệ thống chữa cháy tự động.
    • Cần trang bị thiết bị báo cháy tự động nếu cao từ 3 tầng trở lên hoặc khối tích từ 1.000 m3 trở lên.

  5. Nhà hành chính, trụ sở làm việc của chính quyền và doanh nghiệp

    • Trang bị thiết bị chữa cháy tự động khi Chiều cao từ 25 m trở lên hoặc diện tích từ 5 000 m2 trở lên.
    • Trang bị hệ thống báo cháy tự động nếu cao từ 5 tầng trở lên hoặc khối tích từ 1 500 m3 trở lên. Cho phép trang bị thiết bị báo cháy cục bộ khi chiều cao thấp hơn 5 tầng và khối tích nhỏ hơn 5 000 m3.

 

Những phương tiện PCCC mà ứng dụng DuDuTiKi có thể tính toán

Dù quy định pháp luật có bắt buộc hay không, dưới đây là một số phương tiện PCCC mà mọi nhà, mọi công trình đều nên có.  Điều này giúp nâng cao khả năng PCCC và đảm bảo an toàn cho tính mạng – tài sản của chính bản thân chủ nhà và người thân.  Do đó, ngoài hệ thống chữa cháy tự động, hệ thống chữa cháy trong nhà, hệ thống báo cháy tự động và thiết bị báo cháy cục bộ, ứng dụng còn có thể tính toán số lượng các loại thiết bị PCCC sau:

 

Đèn exit - biển chỉ dẫn thoát nạn - theo TCVN 13456

Đèn exit – biển chỉ dẫn thoát nạn – theo TCVN 13456

  1. Đèn chiếu sáng sự cố và biển chỉ dẫn thoát nạn (biển EXIT)

    • Chức năng: Đèn Exit là thiết bị chiếu sáng được lắp đặt tại các lối thoát hiểm trong các tòa nhà, công trình xây dựng, nhằm chỉ dẫn hướng thoát hiểm an toàn cho mọi người khi xảy ra sự cố như cháy nổ hoặc mất điện. Đèn Exit thường hoạt động liên tục và có khả năng duy trì chiếu sáng ngay cả khi nguồn điện chính bị cắt nhờ sử dụng nguồn pin dự phòng.
    • Đèn sự cố là loại đèn chiếu sáng khẩn cấp, được thiết kế để tự động bật sáng khi xảy ra sự cố mất điện, giúp đảm bảo chiếu sáng trong các khu vực quan trọng như lối thoát hiểm, hành lang, cầu thang bộ, và những nơi công cộng khác. Mục đích chính của đèn sự cố là giúp mọi người tìm thấy lối thoát hiểm và di chuyển an toàn ra ngoài trong trường hợp khẩn cấp.
    • Thiết kế và lắp đặt: Đèn Exit thường có thiết kế đơn giản với các chữ “EXIT” hoặc “LỐI THOÁT” phát sáng rõ ràng, thường được gắn trên các cửa ra vào, hành lang hoặc lối đi dẫn tới khu vực an toàn. Đèn này có thể phát sáng liên tục hoặc chỉ phát sáng khi có sự cố, tùy thuộc vào loại đèn và yêu cầu cụ thể của từng công trình.
    • Đèn sự cố thường có thiết kế nhỏ gọn, có thể được gắn trên trần, tường hoặc các vị trí cần thiết khác. Đèn có thể sử dụng nguồn pin tích hợp hoặc nguồn điện khẩn cấp từ hệ thống chiếu sáng dự phòng của tòa nhà. Đèn sự cố thường có thời gian chiếu sáng tối thiểu từ 2 đến 3 giờ, tùy thuộc vào loại pin và thiết kế của đèn.
    • Tiêu chuẩn áp dụng: Theo quy chuẩn và tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy tại Việt Nam, việc lắp đặt đèn Exit và đèn chiếu sáng sự cố là bắt buộc đối với các công trình có yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy. Điều này được quy định chi tiết trong các văn bản pháp luật như TCVN 13456:2022, TCVN 3890:2023 và các thông tư liên quan.
    • Giá bán dao động từ 150.000 – 250.000 VNĐ/bộ

  2. Phương tiện phá dỡ thô sơ:  búa tạ, rìu, đèn pin, kìm cộng lực …

    • Những công cụ này là thành phần thiết yếu trong các bộ dụng cụ cứu hộ và phòng cháy chữa cháy. Chúng giúp lực lượng cứu hộ thực hiện các nhiệm vụ khẩn cấp, phá dỡ các chướng ngại vật, tạo lối thoát hiểm, và cứu người nhanh chóng trong các tình huống nguy cấp. Việc trang bị và sử dụng thành thạo các phương tiện phá dỡ thô sơ này là rất quan trọng để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong công tác cứu nạn và cứu hộ.
    • Giá bán dao động từ 250.000 – 300.000 VNĐ/bộ
    • phương tiện phá dỡ thô sơ búa tạ, xà beng, rìu pccc

      phương tiện phá dỡ thô sơ

  3. Dây cứu người, dây thả chậm, thang dây

    • Trong các tình huống khẩn cấp như cháy nổ hoặc sự cố khác, việc thoát hiểm nhanh chóng và an toàn là vô cùng quan trọng. Dây cứu người, dây thả chậm, và thang dây là những thiết bị thoát hiểm cơ bản nhưng rất hiệu quả, giúp người dân và lực lượng cứu hộ thoát khỏi các tòa nhà cao tầng hoặc các khu vực nguy hiểm một cách an toàn.
    • Dây cứu người thường được làm từ các vật liệu bền chắc như nylon hoặc polyester, có khả năng chịu tải trọng lớn và chống cháy tốt. Dây này thường được trang bị thêm móc khóa an toàn để dễ dàng gắn kết vào các điểm cố định, đảm bảo người sử dụng có thể di chuyển an toàn khi thoát hiểm.
    • Dây thả chậm được thiết kế với cơ chế phanh tự động, giúp kiểm soát tốc độ hạ xuống. Thường được làm từ dây cáp hoặc dây đai chịu lực cao, kết hợp với bộ giảm tốc cơ học hoặc thủy lực, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng.
    • Thang dây thường được làm từ các vật liệu bền chắc như dây thừng kết hợp với bậc thang bằng gỗ, kim loại hoặc nhựa cứng. Thang có độ dài tùy thuộc vào chiều cao của tòa nhà và được thiết kế để có thể cuộn lại gọn gàng, dễ dàng mang theo và triển khai khi cần thiết.
    • Giá bán dao động từ 500.000 – 1.000.000 VNĐ/bộ

  4. Bình chữa cháy xách tay

    • Bình chữa cháy là thiết bị được thiết kế để dập tắt hoặc kiểm soát các đám cháy nhỏ, bình cứu hỏa có thể ảnh hưởng sự khác biệt giữa một sự cố nhỏ và một thảm họa lớn. Bình chữa cháy CO2 và Bình chữa cháy bột ABC, là hai dạng phổ biến của bình cứu hỏa, sử dụng chất bột chữa cháy hoặc khí CO2 dưới áp suất cao để loại bỏ oxy từ không khí xung quanh đám cháy, từ đó dập tắt ngọn lửa.Đây không chỉ là một thiết bị an toàn cá nhân thiết yếu trong mọi hộ gia đình mà còn là một yêu cầu pháp lý trong nhiều cơ sở kinh doanh và công trình xây dựng. Việc hiểu rõ cách thức hoạt động của bình chữa cháy, cùng với kiến thức để sử dụng chúng một cách hiệu quả, có thể giúp ngăn chặn tổn thất về người và tài sản.
    • Giá bán dao động từ 350.000 – 650.000 VNĐ/bình

  5. Mặt nạ phòng độc, chống khói

    • Mặt nạ phòng độc và chống khói là những thiết bị bảo hộ cá nhân quan trọng, được thiết kế để bảo vệ người sử dụng khỏi các tác hại của khói, khí độc và các hạt bụi nguy hiểm trong môi trường có sự cố cháy nổ hoặc rò rỉ hóa chất. Đây là những thiết bị cần thiết để đảm bảo an toàn cho người sử dụng khi phải di chuyển qua những khu vực có khói độc hoặc thiếu oxy.
    • Giá bán dao động từ 150.000 – 400.000 VNĐ/bộ
    • mặt nạ phòng độc chống khói khí độc

      mặt nạ phòng độc chống khói khí độc

       

  6. Bộ nội quy, tiêu lệnh chữa cháy

    • Bộ nội quy chữa cháy được thiết lập nhằm quy định rõ ràng các biện pháp phòng ngừa, trách nhiệm của cá nhân và tập thể trong việc đảm bảo an toàn phòng cháy, cũng như các quy tắc cần tuân thủ để phòng ngừa cháy nổ tại cơ sở hoặc công trình. Nội quy này là cơ sở pháp lý và hướng dẫn để mọi người trong đơn vị hiểu và thực hiện đúng các biện pháp an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC).
    • Tiêu lệnh chữa cháy là những hướng dẫn cụ thể về cách thức hành động khi xảy ra cháy nổ. Nó được thiết lập để đảm bảo rằng mọi người đều biết cách phản ứng nhanh chóng và hiệu quả trong trường hợp khẩn cấp, từ đó giảm thiểu thiệt hại về người và tài sản.
    • Giá bán dao động từ 90.000 – 150.000 VNĐ/bộ
    • Bộ nội quy tiêu lệnh chữa cháy

      Bộ nội quy tiêu lệnh chữa cháy

 

Tài liệu viện dẫn

Trong nội dung của ứng dụng có dẫn chiếu đến một số tiêu chuẩn, quy chuẩn và các văn bản pháp luật sau đây:

Bảng giá thiết bị chữa cháy thông dụng
TOP